ใครมีทาวเฮ้าส์ มาดูไอเดีย รีโนเวท ราคาประหยัด แต่ทันสมัยมาก

อยากนำข้อมูลดีๆ จากทีมงานในบ้าน “เปลี่ยนโฉมบ้านร้างให้เป็นบ้าน และ Life Station” เรื่องราวจากคุณ jobytheblue ที่ได้ทำการรีโนเวททาวน์โฮมเก่าให้กลายเป็นบ้านและที่ทำงานในสไตล์ที่ทันสมัย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี ด้วยดีไซน์ที่สวยงามพิถีพิถันและฟังก์ชันการใช้งานที่ครอบคลุ่มสุดๆ

เรโนเวททาวเฮาส์

กว่าจะมาเป็นบ้านหน้าตาแบบนี้ต้องผ่านเรื่องราวอะไรมาบ้างติดตามได้เลยครับ

ขออนุญาตเล่าย้อนไปช่วง 3 ปีก่อน ผมเริ่มเล็งๆ หาบ้านหลังใหม่เอาไว้ ซึ่งตั้งโจทย์ไว้…

1. พื้นที่ใช้สอยภายใน 200 ตรม. ขึ้นไป ไม่จำเป็นต้องมีบริเวณบ้านเยอะหรือไม่มีเลยก็ได้

2. งบประมาณที่ไม่เกินกำลัง 6-7 ล้าน

3. ทำเลใกล้เคียงกับบ้านเดิม

พอไปหาก็เหมือนเดิมครับ คือเกินงบไปพอสมควร บ้านเดี่ยวปัจจุบันขายเริ่มต้น 7-8 ล้าน พื้นที่ใช้สอยก็ยังไม่ถูกใจเท่าไหร่พออยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะต้องขยับไปซื้อ แบบบ้าน type ใหญ่ ราคาก็จะอัพไป 10 ล้านขึ้น มันเกินกำลังและเกินงบที่ตั้งไว้ ด้วยความที่เรามีบ้านอยู่แล้วจึงไม่รีบร้อนที่จะหา ช่วงนั้นก็ตระเวนหาไปเรื่อยๆ แต่ก็ยังไม่เจอที่ถูกใจ

และในที่สุดผมก็ได้บ้านที่ตอบโจทย์เรื่องพื้นที่ใช้สอย ราคาไม่แพง ราคาที่ซื้อ 2.5 ล้านบาทและอยู่ในทำเลที่เราคุ้นเคย นั้นก็คือบ้านหลังนี้ครับ

ใช่คับ บ้านหลังนี้ตอนหาบ้านไม่ได้มีความคิดว่าจะซื้อบ้านหลังเก่าเลยมันอยู่นอกเหนือจากสิ่งที่คิดไว้จริงๆ ครับ

บ้านหลังนี้อยู่ในหมู่บ้านที่ผมอยู่ตั้งแต่เด็กและอยู่ตรงข้ามบ้านครอบครัวของผม เจ้าของบ้านประกาศขายในช่วงที่ผมหาซื้อบ้านพอดีเป็นจังหวะที่ดีเลย บ้านนี้เดิมเป็นบ้านทาวน์โฮม 4 ชั้นรวมดาดฟ้า มี 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. เยอะมาก แต่ปัญหาคือ บ้านหลังนี้มีอายุ 30 ปี

สภาพแวดล้อมในหมู่บ้านอาจจะไม่ได้เหมือนโครงการใหม่ที่มีการจัดการพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวยงามแต่ด้วยความที่เราอยู่ตั้งแต่เด็กๆจึงคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อมและรู้จักคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านระแวกนั้น แต่ที่หนักกว่านั้นคือสภาพภายในบ้านเก่าดูโทรมมาก ซึ่งไม่น่าจะนำวัสดุต่างๆที่อยู่ในบ้านมาใช้งานต่อได้เลย สภาพบ้านที่เห็นตอนแรกเป็นแบบนี้ครับ

เมื่อผมได้เข้าไปสำรวจพื้นที่ก็พบว่าพื้นที่มีความน่าสนใจ….เนื่องจากผมเป็น interior design เราทำงานด้านนี้ ถ้าเราออกแบบจัดวางพื้นที่ดีๆน่าจะเปลี่ยนโฉมบ้านหลังนี้ให้น่าอยู่ได้ และเมื่อประเมินจากโจทย์ที่ตั้งไว้ตอนซื้อบ้านเราก็ลืมคิดถึงแนวทางนี้ไปเลย

โอเค…..รีโนเวทก็รีโนเวท ……ก่อนหน้านี้มีโอกาสตกแต่งบ้านให้ลูกค้า เป็นบ้านหลังใหม่ทั้งนั้นได้ออกแบบหรือรีโนเวทน้อยมากจึงเกิดความคิดว่า ใช้บ้านเราเนี่ยแหละในการเรียนรู้ ลองผิดลองถูกกันซึ่งตอนทำก็ตั้งใจว่าจะนำไอเดียต่างๆมาแชร์ให้กับทุกคนด้วยครับเผื่อใครสนใจรีโนเวทบ้านจะได้ไม่เสียเวลาลองผิดลองถูกครับ

เอาละครับขอบคุณทุกท่านที่อ่านมาถึงตรงนี้ หลังจากนี้อยากให้ทุกคนค่อยๆอ่าน ค่อยๆชมภาพ กันนะครับ ผมจะเริ่มแชร์และแบ่งปันไอเดียให้ทีละขั้นตอนนะครับ อาจจะไม่ละเอียดและครบถ้วนแต่จะพยายามถ่ายทอดให้ดีที่สุดครับ การรีโนเวทซากหลังนี้เริ่มต้นขึ้นแล้ว

หลังจากผมจัดการเรื่องซื้อบ้านหลังนี้เรียบร้อยแล้ว(เป็นหนี้เรียบร้อย) สิ่งที่ผมเริ่มทำก็คือ การกำหนดฟังก์ชั่นต่างๆภายในบ้าน เมื่อได้เข้าไปสำรวจบ้านพบว่าบ้านหลังนี้มีความทึบ แสงเข้าน้อยมากพื้นที่หลายจุดไม่สามารถใช้งานได้จริง แต่ข้อดีคือโครงสร้างแข็งแรงมาก ด้านหลังของบ้านหลังนี้ไม่โดนบล็อควิวด้วยตึกทำให้ด้านหลังไม่อึดอัดเมื่อมองออกไป ผมนำข้อดีข้อเสียต่างๆมาเป็นองค์ประกอบในการกำหนดฟังก์ชั่นการใช้งานและการดีไซน์

สารภาพตามตรงว่าตอนดูจากสภาพบ้านผมคิดไม่ออกจริงๆว่าเราจะกำหนดฟังก์ชั่นและแบ่งพื้นที่อย่างไรดี…….. จึงลองคิดนอกกรอบดูลองปรับฟังก์ชั่นเดิมทั้งหมดใหม่วาดแปลนให้มีแต่เฉพาะโครงสร้างและแบ่งสัดส่วนใหม่หมดเลยครับคิดซะว่าแต่ละชั้นมีพื้นที่โล่งๆ ก็เริ่มมีไอเดียที่จะกำหนดฟังก์ชั่นต่างๆได้ง่ายขึ้น ผมประเมินจากการใช้ชีวิตและ life style ของเรา 2 คน จึงกำหนดฟังก์ชั่นประมาณนี้ครับ

1. มีพื้นที่ทำงาน เป็นออฟฟิศเล็กๆ แต่ใหญ่ขึ้นจากบ้านหลังเดิม

2. มีพื้นที่สำหรับรับแขกนั่งคุยงานและประชุมงานกัน

3. ห้องทานข้าวและห้องครัว

4. ห้องนั่งเล่น

5. พื้นที่สำหรับซักผ้ารีดผ้า

6. เนื่องจากผมเลี้ยงสุนัขและแมวจึงอยากทำบ้านให้น้อง 3 ตัวได้อยู่เป็นสัดส่วน

7. ห้องนอนกำหนดให้เหลือ 3 ห้อง master bedroom 1 ห้อง อีก 2 ห้องเราทำเผื่อไว้สำหรับญาติๆและลูกของเราในอนาคต

8. ห้องน้ำ 4 ห้อง

9. ห้องสตูดิโอสำหรับทำเพลงและเล่นดนตรีเล็กๆ

10. พื้นที่พักผ่อนสวนหย่อมในบ้าน

เรื่องที่จอดรถ…เข้าใจว่าจะต้องมีคนสงสัยและตั้งคำถามแน่ๆผมขออธิบายตรงนี้นะครับผม เนื่องจากถนนหมู่บ้านมีระดับที่ต่ำกว่าตัวบ้านมากและโรงรถของบ้านมีการทำคานเชื่อมกัน ทำให้เราไม่สามารถทำลายโครงสร้างเพื่อให้โรงรถอยู่ระดับเดียวกันกับถนนเพราะมีความเสี่ยงเกินไปครับ ผมจึงต้องทำสโลปเพื่อให้รถขึ้นมาจอดได้แต่ถ้าทำสโลป ปูนจะเลยถนนหมู่บ้านมา  กรรมการหมู่บ้านให้รื้อทิ้ง ทำให้ผมต้องจอดรถหน้าบ้านเหมือนบ้านหลังอื่นๆ แทนครับ

ทุกวันนี้ผมเข้าใจปัญหาเรื่องที่จอดรถในหมู่บ้านดีเลยนะครับ ผมตระหนักว่าเราต้องเคารพสิทธิไม่เบียดเบียนสิทธิคนอื่น เจตนาตอนแรกเลยจะทำที่จอดรถในบ้านแต่สุดท้ายทำไม่ได้ เพื่อนบ้านส่วนใหญ่จอดหน้าบ้านกันเพียงแต่ทุกคนจะไม่จอดล้ำถนนที่รถวิ่งจนรถวิ่งไม่ได้ครับ สภาพแวดล้อมหมู่บ้านนี้จะเป็นประมาณนี้ครับผม****

มาดู Plan Layout กันครับ

ชั้น 1 กำหนดให้มีห้องออฟฟิศ ห้องประชุม ห้องน้ำ และด้านหลังคือห้องครัวกับห้องทานข้าว ภายนอก บ้านเดิมจะปิดด้วยหลังคาทำให้แสงไม่เข้าและดูทึบ ผมจึงทำการรื้อหลังคาและให้เป็นพื้นที่สีเขียวรับแสงธรรมชาติครับ

ชั้น2 กำหนดให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยมีห้องนั่งเล่น พื้นที่ซักผ้ารีดผ้า ห้องน้ำ และบ้านของน้องหมา

ชั้น 3 กำหนดให้เป็นห้องนอน มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ชั้น 4 เป็นพื้นที่ดาดฟ้า ผมตกแต่งจัดเป็นสวนเล็กๆ เน้นเป็นพื้นที่พักผ่อน และมีห้องสตูดิโอเล็กๆสำหรับทำเพลงและเล่นดนตรี

ดูภาพอย่างละเอียดได้ที่ คลิ๊ก!!!!

ขายทาวเฮาส์ 2 ชั้น 24 ตร.ว หมู่ที่ 1 หมู่บ้านณัฐการต์4 ต หลักหก อ เมืองปทุมธานี จ ปทุมธานี 12000 ราคา 1.59 ล้านบาท สภาพดี ไม่จำเป็นต้องซ่อม ก็สามารถอยู่ได้เลย กั้นกระจกห้องรับแขกเรียบร้อยแล้ว ทำเลดี ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า ถนนวิภาวดี ดอนเมือง สนใจติดต่อ โทร 094-626-4465 (ปิ๊ก)