การขายบ้านมือสอง จะมีความแตกต่างจากบ้านมือ 1 ดังนั้น ขั้นตอนการขายบ้านมือสอง จะมีความซับซ้อนกว่าการขายบ้านมือ 1 และการขายบ้านมือสองไม่ใช่เรื่องง่าย หากไม่มีความรู้ และ ประสบการณ์ จะไม่สามารถปิดงานขายได้ และยังมีขั้นตอนวิธีการทางกฏหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ ที่แตกต่างจากบ้านมือ 1 อยู่มากทีเดียว
หน้าที่ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
- ให้คำปรึกษาเรื่องราคาขายที่เหมาะสม
- ให้คำปรึกษาเรื่องค่าใช้จ่ายการโอน
- ให้คำปรึกษาแนะนำการปรับปรุงทรัพย์ให้ง่ายต่อการขาย
- ทำการตลาดให้ได้ทุกช่องทาง โดยเจ้าของบ้านไม่ต้องควักเงินลงทุนทำการตลาดก่อนทั้งที่ยังไม่รู้ว่าจะขายบ้านตัวเองได้หรือไม่
- อำนวยความสะดวก ในการเปิดบ้านให้ลูกค้าเข้าชม โดยที่เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเสียเวลาเดินทางมาเอง โดยที่ยังปิดการขายไม่ได้
- นายหน้ามีประสบการณ์ในการตรวจสอบลูกค้าตัวจริงที่มีแนวโน้ม และ ความสามารถในการซื้อทรัพย์ของท่านได้
- นายหน้าจะมีประสบการณ์การเจรจาต่อรองแทนเจ้าของทรัพย์ โดยที่เจ้าของทรัพย์ ไม่ต้องลำบากใจเมื่อเจอคนซื้อต้องการต่อทรัพย์
- บริการจัดหาสินเชื่อที่เหมาะสมแก่ผู้ซื้อ พร้อมให้คำปรึกษาการเตรียมเอกสารทุกขั้นตอนแก่ผู้ซื้อทรัพย์ของท่าน
- บริการอำนวยความสะดวกในการโอนทรัพย์ พร้อมเอกสาร กฎหมาย ณ. กรมที่ดิน
เหตุผลที่แต่งตั้งนายหน้าขายทรัพย์แทน
- ไม่มีเวลารับโทรศัพท์ผู้ซื้อ ซึ่งผู้ซื้อบางรายอาจจะแค่โทรสอบถามราคาทรัพย์โดยไม่ได้คิดที่จะซื้อทรัพย์ เพียงแค่อยากรู้เท่านั้น
- ไม่มีเวลาเดินทางไปเปิดทรัพย์ให้ลูกค้า
- ไม่มีประสบการณ์ การต่อรองทรัพย์ เมื่อเจอลูกค้าต่อรองราคา
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ทางด้านกฎหมายในการขายทรัพย์ เพื่อชี้แจ้งเรื่องค่าใช้จ่ายให้แก่ผู้ซื้อได้
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ในเรื่องสินเชื่อ เพื่อดำเนินการแนะนำการเตรียมเอกสารให้แก่ผู้ซื้อ เนื่องจากผู้ซื้อส่วนมากจะมีปัญหาในการกู้ซื้อทรัพย์ จากคุณสมบัติส่วนตัว บูโร ราคาประเมินทรัพย์ การทำงาน
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ทางด้านกฎหมาย ในการโอนทรัพย์ ทั้งปลอดภาระ และ ยังติดภาระกับธนาคารอยู่ ซึ่งผู้ขายทรัพย์ส่วนมากจะติดภาระกับธนาคาร
ทำเรื่องยากให้เป็นเรื่องง่าย เพียงใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายไม่จำเป็นต้องทำอะไรเลยเพียงเตรียมตัวรับคำแนะนำจาก นายหน้าผู้ดูแลทรัพย์ที่ท่านได้แต่งตั้งเรียบร้อยแล้ว และ รอวันที่นายหน้าประสานงาน กับทั้งผู้ซื้อ และ ธนาคารผู้ปล่อยสินเชื่อ ทำการปิดการขาย ณ กรมที่ดิน เท่านั้น
ไม่ใช่เรื่องยาก หากต้องการปรึกษานายหน้า จากบริษัทอสังหาริมทร์ ทำงานด้วยเอกสารสากล ตามกฎสมาคมอสังหาริมทร์ และ สมาคมนายหน้าอาเซียน โทร 094 626 4465
ผู้เขียนต้นฉบับ https://www.cvterra888.com/product/118/
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น