เมื่อหลายๆ คนเรียนจบ ทำงาน เงินเดือนประมาณเริ่มต้น 10,000 บาท ก็อยากเริ่มสร้างเนื้อสร้างตัว บางคนก็ยังอาศัยอยู่กับที่บ้าน บางคนก็เช่าห้องอยู่ บางคนมาจากต่างจังหวัด เรื่องที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างหนึ่ง เลยทีเดียว
และนอกจากที่อยู่อาศัยแล้ว ก็เป็นการเดินทาง ซึ่ง เราก็จะเริ่มเดินทางโดยใช้บริการรถสาธารณะ และเมื่อเวลาผ่านไป เรารู้สึกว่า อยากมีรถยนต์เป็นของตัวเอง ประกอบกับ รถยนต์ ซื้อได้ไม่ยากมากนัก และภาระผ่อนระยะสั้นไม่เกิน 8 ปี จึงทำให้หลายๆ คนเริ่มต้นด้วยการเลือกที่จะผ่อนรถยนต์ และ อยู่อาศัยกับครอบครัว หรือ เช่าห้องไปก่อน
เรามาดูข้อดี ข้อเสีย ของการเลือกซื้อบ้านก่อน หรือ ซื้อรถยนต์ก่อน เราจะเลือกแบบไหนดี
ขอดีของการซื้อบ้าน
> บ้านเป็นหนี้สินที่มีมูลค่าเพิ่มตลอดเวลา
> บ้านเมื่อผ่อนชำระไประยะหนึ่งบ้านจะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนหนึ่ง สำหรับ เงินต้นที่ลดลง ซึ่งเงินต้นส่วนนี้จะกลายเป็นเงินของเราเมื่อเราตัดสินใจขายไปบ้าน
> เหมือนเป็นการเก็บออมส่วนหนึ่งทุกเดือน และ มูลค่าของที่เก็บออมก็มีแต่จะเพิ่มขึ้น ยิ่งเวลาผ่านไปจะยิ่งเท่าทวี
> บ้านสามารถเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินได้เมื่อเรานำไปปล่อยเช่าและได้ค่าเช่าสูงกว่าค่าผ่อนธนาคาร
> ที่สำคัญที่สุด คือ บ้านคือที่หลบภัย ที่พักใจ ที่เราจะทำอะไรก็ได้ ที่เราเป็นตัวเราเองมากที่สุด และเชื่อมั้ยว่าเมื่อเราได้มีความรับผิดชอบผ่อนบ้าน เราจะกลายเป็นคนขยัน และเงินเราจะเพิ่มขึ้นเมื่อเรามีการวางแผนบริหารจัดการอย่างเป็นระบบ
> บ้านทำให้เรา เกษียณอายุได้อย่างแน่นอน สำหรับกรณีนักลงทุน เราจะได้ค่าเช่าทุกเดือน เท่ากับว่าเราไม่ต้องทำงานใดๆ แต่เรามีเงินใช้ทุกเดือน นี่คือสิ่งที่หลายๆ คนต้องการไปให้ถึงเพราะเราอยากออกไปท่องเที่ยว ออกไปใช้ชีวิต มีอิสระภาพทางการเงินที่มั่นคง
> บ้านสามารถใช้เป็นที่ประกอบอาชีพ ไม่ว่าจะอาชีพหลักหรือเสริม สามารถเปิดเป็นร้านค้า หรือ ร้านคาเฟ่ ได้หลากหลาย เป็นโกดังเก็บสินค้า เป็นสถานที่ขายของออนไลน์ สำหรับในยุคปัจจุบันการมีบ้านจะทำเงินให้กับเจ้าของบ้านหลากหลายทางมาก และ บ้านนั้นจะต้องอยู่ในทำเลที่ดีด้วย
ข้อเสียของการซื้อบ้าน
> บ้านเป็นทรัพย์มูลค่าสูง ทำให้เราต้องเป็นหนี้ยาวนานได้สูงสุดถึง 30 ปี แต่ปัจจุบันนี้มีคนออกมาให้ความรู้ในการผ่อนบ้าน วางแผนการมีบ้าน ทำให้หลายคน ผ่อนบ้านหมดในระยะเวลา ไม่เกิน 10 ปี
> เงินที่เราซื้ออสังหา จะไม่มีสภาพคล่อง เท่ากับเราซื้อหุ้น หรือฝากธนาคาร แต่การซื้อหุ้น มีโอกาสขาดทุน หรือ หมดตัวได้สูงมาก ซึ่งการซื้อบ้านคือได้ทรัพย์สิน ที่งอกเงยขึ้นทุกวันไม่สามารถเป็น 0 ได้ และหากเราฝากธนาคาร ก็เหมือนเราเอาเงินไปให้ธนาคารหมุนโดยผลตอบแทนน้อยมากเพียง 0.xx เท่านั้น แทบจะเกษียณอายุไม่ได้เลย
ข้อดีของการซื้อรถ
> สะดวก สบาย ในการเดินทาง สามารถเดินทางไปได้ทุกที่
> สามารถนำรถไปประกอบอาชีพได้ เช่นขนของ เปิดท้ายขายของ เป็นต้น
> รถเป็นที่นอนชั่วคราวได้สำหรับบางคน แต่ความสะดวกสบายจะไม่มีเลย และเราจะไม่สามารถใช้ชีวิต กินนอนบนรถได้ตลอดไป
> รถสำหรับบางคนจะบ่งบอกถึงรสนิยม การคบค้าสมาคมในสังคมปัจจุบัน
> รถสามารถขอสินเชื่อได้ง่าย
ข้อเสียของการซื้อรถ
> รถมีแต่จะสึกหรอ ตั้งแต่วันแรกที่ซื้อ
> เพิ่มภาระค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษา ไม่ว่าจะเป็นค่าต่อทะเบียน ค่าประกัน ค่าพรบ. ค่าเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง
> เมื่อเรามีรถ เราจะมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกมากมาย ซึ่งเราจำเป็นต้องจ่าย ไม่สามารถผลัดไปก่อนได้นอกจากค่าผ่อนรถ ที่เราต้องผ่อนทุกเดือนอยู่แล้ว
> รถเป็นการผ่อนระยะสั้น ดอกเบี้ยคงที่ จำนวนเดือนที่ผ่อนจะสูงสุดเพียงแค่ 8 ปี จึงทำให้ค่างวดผ่อนสำหรับบางรุ่นสูงมากเกินกำลัง
และเมื่อถามผู้เขียนว่า ควรทำอย่างไร ผู้เขียนก็อยากจะบอกว่า ทุกคนจะสามารถมีได้ทั้งบ้านและรถยนต์ เพราะทั้งสองสิ่งล้วนเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการใช้ชีวิต และ ประกอบอาชีพ เพียงแต่ทุกคนต้องรู้จักวางแผน สิ่งที่ทุกคนจะยังไม่รู้คือ หากเราเงินเดือน 10,000 บาท โดยไม่ติดภาระบูโรใดๆ ไม่ได้ผ่อนชำระบัตรเครดิต หรือ ผ่อนรถ ผ่อนบ้าน จะทำให้เรากู้ซื้อบ้านได้ถึงราคา 1,3xx,xxx บาท เลยทีเดียว
แนะนำบ้านสวยสไตล์มินิมอล เหมือนได้บ้านใหม่ ในราคาที่ผู้ที่มีฐานเงินเดือน 12,500 บาทสามารถขอสินเชื่อ ซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้
พิกัด หมูบ้านคลองสามชัยพฤษ์ก เขตคลองหลวง หมูบ้านทะลุไปคลองแอนได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องการจารจร เพราะสะดวกและคล่องมาก เข้าออกได้หลายทาง ลายละเอียดบ้าน เพิ่มเติม >> https://www.cvterra888.com/product/172/
สนใจสอบถาม เข้าชมบ้าน การขอสินเชื่อ ไลน์/T : 094-626-4465 หรือ LINE@ID : @cvterra(มี @ นำหน้า)
แต่หากเราซื้อรถมีภาระผ่อนต่อเดือน จะทำให้ความสามารถวงเงินกู้ซื้อบ้านของเราหายไปเลย ทำให้เราไม่สามารถกู้บ้านผ่านได้ หรือแม้แต่เรามีภาระบัตรต้องชำระบัตรเครดิตรายเดือนก็มีส่วนอย่างมากที่ทำให้วงเงินกู้สินเชื่อบ้านเราหายไป เพราะฉะนั้นเมื่อเราเริ่มสร้างเนื้อสร้างตัว เราควรซื้อสิ่งที่ยากที่สุดก่อน เมื่อเวลาผ่านไป ฐานเงินเดือนเราปรับสูงขึ้น เราสามารถซื้อรถได้ไม่ยากเลย และ บ้านเป็นหนี้สินที่มีมูลค่าเพิ่มมากกว่ารถหลายเท่า
ถึงอย่างไรก็ตาม บทความนี้เป็นเพียงตัวช่วยการวิเคราะห์สำหรับใครหลายๆ คนที่กำลังเลือกจะซื้อบ้านหรือซื้อรถ ขอให้ลองเขียนลงบนกระดาษ ว่าเราจำเป็นอะไรมากกว่ากัน และ หากเราซื้อ มาแล้วเราจะได้ประโยชน์อะไรจากการซื้อของสองสิ่งนี้ จะเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจได้อีกทางหนึ่ง
ภาพถ่ายโดย RDNE Stock project: https://www.pexels.com/th-th/photo/5637720/
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น